房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)

2月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2025年1月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。江蘇列入監(jiān)控的南京、無錫、徐州、揚(yáng)州4市中，南京、無錫新房?jī)r(jià)格均環(huán)比上漲，其中南京房?jī)r(jià)漲幅與成都并列第一。

【1月南京無錫新房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲】

2025年1月，南京、無錫新建商品住宅價(jià)格分別環(huán)比上漲0.7%、0.5%，其中南京已連續(xù)第三個(gè)月上漲，無錫連續(xù)第二個(gè)月上漲。

南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝說：“南京這一輪的房?jī)r(jià)調(diào)整比較早，提前調(diào)整到位了，所以也提前止跌回穩(wěn)、企穩(wěn)回升。第二個(gè)因素是南京這一輪房?jī)r(jià)調(diào)整，跌得比較多，企穩(wěn)回升力度相對(duì)來說就比較大，這是一種價(jià)值的回歸。”

業(yè)內(nèi)人士分析，2025年1月，70個(gè)大中城市中一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比連續(xù)上漲，二線城市也出現(xiàn)自2023年6月以來的首次上漲，說明整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)。

【南京二手房市場(chǎng)明顯回暖】

二手住宅價(jià)格方面，南京也出現(xiàn)了近3個(gè)月第二次止跌情況。今天記者走訪了南京市主城區(qū)一家房產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)有購(gòu)房意向的看房人明顯增多，賣房人議價(jià)空間也縮小了。

南京鏈家珠江路大區(qū)綜合店經(jīng)理張雪婷說：“周末店里面都比較忙，每個(gè)人都要帶二到三組客戶。掛牌總價(jià)200萬的房子，之前可能業(yè)主在170萬-180萬元成交；目前很多業(yè)主可能在180萬元往上走，心理價(jià)位就是變高了。”

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：上周，南京全市二手房成交1310套(含高淳、溧水)，環(huán)比增長(zhǎng)67.1%；南京全市二手房新增掛牌量1727套，環(huán)比增長(zhǎng)54.3%；二手房庫(kù)存量從2024年三季度16萬套下降到約14萬套，庫(kù)存量下降明顯。

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