物業(yè)新規(guī)出臺2月1日起執(zhí)行

金山網(wǎng)訊 日前，市發(fā)改委、市住建局、市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)出通知（以下稱《通知》），明確市區(qū)（含京口區(qū)、潤州區(qū)、丹徒區(qū)、鎮(zhèn)江經(jīng)開區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū)）空置房普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費事項，連續(xù)空置6個月以上物業(yè)費最多交70%。《通知》自2025年2月1日起執(zhí)行。

物業(yè)服務(wù)是房地產(chǎn)市場的重要配套政策，修訂完善符合鎮(zhèn)江市實際的物業(yè)服務(wù)收費政策，是落實中央“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的具體措施，對促進鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展具有積極意義。根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》《鎮(zhèn)江市住宅物業(yè)管理條例》《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等相關(guān)規(guī)定， 《通知》明確，業(yè)主大會成立前，因業(yè)主原因未及時辦理入住手續(xù)或辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的住宅物業(yè)，連續(xù)空置超過6個月（含6個月）的，業(yè)主事前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知并注明空置起始時間，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認后認定為空置。經(jīng)確認后，空置期間前期物業(yè)公共服務(wù)費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。業(yè)主在裝飾裝修期間應(yīng)全額交納物業(yè)公共服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)合同另有約定的，按照合同約定執(zhí)行。業(yè)主大會成立后，由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定。

《通知》自2月1日起執(zhí)行，其它仍按照《鎮(zhèn)江市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》（鎮(zhèn)發(fā)改規(guī)發(fā)〔2020〕1號）執(zhí)行。執(zhí)行期間如遇國家、省出臺新政策，按照國家、省最新政策執(zhí)行。（記者 朱婕 通訊員 姜欣宇 胡丹萍）