江蘇鎮江：“加減”之間，托起百姓安居夢

近日，江蘇省鎮江市住房公積金管理中心曬出前三季度公積金貸款成績單。1-9月，共向5549戶職工家庭發放公積金貸款21.65億元，截至2024年9月末，全市累計向19.06萬戶職工家庭投放公積金貸款444.76億元，貸款余額169.68億元，拉動住房消費面積2230萬平方米。

住房公積金，根基于“積”，核心在“金”，目的為“房”。數字的躍升，體現著鎮江市住房公積金行業持續發揮制度作用，助力解決職工住房問題，為全市房地產市場平穩健康發展增信賦能。

近年來，鎮江市公積金中心不斷簡化業務辦理流程，擴大公積金使用場景，讓市民“用得著，用得好”。今年，鎮江市公積金中心繼續出臺一系列惠民政策，通過提額度、降利率、減限制等舉措，打出“2加+3減”政策“組合拳”，托起百姓安居夢。

今年9月，丹陽市民馬女士提出，隨著農村宅基地確權登記工作的開展，相關權屬問題得以明確，農村宅基地計入已有房屋套數。因部分長輩將農村宅基地過戶至子女名下，導致子女在申請公積金貸款購買自住房時只能作為二套房申請公積金貸款或不滿足公積金貸款條件。

了解到群眾訴求后，鎮江市公積金中心高度重視，立即召開專題推進會，就明確“農村宅基地不納入房屋套數”相關政策進行研討，并研究部署政策落地工作。當月便制定出臺《關于明確鎮江市住房公積金個人貸款房屋套數認定標準的通知》，其中明確，“農村宅基地”不再計入公積金貸款房屋套數，進一步擴大公積金制度的受益面，最大限度釋放公積金貸款政策紅利。9月政策出臺以來，受到各市、區涉及“農村宅基地”群體的廣泛關注，截至目前，已有9戶符合此項條件的職工家庭申請公積金貸款，預計發放貸款金額350萬元。

“沒想到買‘綠色建筑’還能多貸款，上浮前最多貸50萬元，現在可以多貸10萬元，公積金貸款利率也比較合適。”剛剛購買新房的楊女士正巧享受到了“‘加’綠色建筑公積金貸款額度”這一福利，減輕了一部分購房壓力。

鎮江市公積金中心貸款管理處工作人員介紹說，楊女士購買的房屋為鎮江市二星級及以上居住類綠色建筑，因此公積金貸款最高額度上浮20%。今年9月，公積金中心出臺政策加大對購買綠色建筑公積金貸款支持力度，現已為3戶購買綠色建筑的繳存職工家庭提高貸款額度，發放貸款金額188.5萬元。

在鎮江市，租房提取公積金家庭的貸款額度也有了提高，進一步減輕職工購房壓力。于女士夫婦于今年10月15日申請了公積金貸款，申請金額75萬元。雖然她在貸款申請日前一年內有過租房提取，但得益于新政出臺，其貸款額度增加超15萬元。“這下買房壓力又小了點，很期待搬進新家。”享受到政策福利后，于女士很是開心。

工作人員介紹說，為向購房者提供更多資金支持，增加購房的可能性和選擇空間，中心明確將職工貸款申請日前十二個月的租房提取金額，與其公積金繳存賬戶余額合并計算后，確定公積金貸款金額。10月政策出臺以來，已有14戶符合此項條件的職工家庭申請公積金貸款，預計發放貸款金額641.4萬元。

市民王先生則享受到了“減法”帶來的優惠。根據最新利率，王先生預計總利息將減少1.5萬元。截至目前，市公積金中心已為全市1870戶職工家庭按新利率發放貸款，預計2025年1月1日將有7.7萬筆存量貸款執行調整后的利率。

此外，鎮江市還積極減少“南京都市圈”范圍內購房公積金貸款戶籍和工作地限制。6月政策出臺以來，已有322戶在“南京都市圈”范圍內購房的職工家庭在鎮江市申請辦理公積金貸款，涉及貸款金額1.4億元。（單杉 蔡心怡）