江蘇句容：青山綠水間 民宿迎客來

群山郁郁蔥蔥，山頂云霧繚繞。近日，沿著蜿蜒的公路來到江蘇句容下蜀鎮空青村梁莊自然村，一棟棟錯落有致的精品民宿映入眼簾。

走進民宿空青山前1號院，院里的果蔬長勢正旺，青磚黛瓦與遠處田園風光相映成趣。下蜀鎮空青村黨委書記馬道榮說：“我們依托山水資源打造了田園民宿，許多客人都是慕名而來。村里一期打造的8棟民宿各有特色，其中6棟租戶已入住，剩余2棟正在洽談中，最長的租期簽約20年。”

空青村的民宿為何火？

“這要從人居環境整治說起。”馬道榮說，從最初的村莊環境治理到“美家美戶”專項行動，近年來，美麗鄉村建設不僅造就了美麗空青，也帶火了民宿經濟。馬道榮回憶，過去的空青村“靠山吃山”，村民在石灰窯和采石宕打工營生。因為“啃山”過度，空青村曾被稱為“灰塵村”。

從整治人居環境入手，空青村順勢而為，硬化道路、廁所革命、美化亮化，關停了軋石廠、采石宕口，青山綠水再現。

環境一變，空青村的優勢顯露出來。這里有好山好水的自然環境，有便捷的交通和臨近南京、上海的區位優勢，不少投資者來此建設民宿。

2023年，空青村好中選優，與南京中恒文化旅游發展有限公司合作，依托村里現有的閑置房屋和老舊農宅，通過長期租賃的方式，進行特色改造。目前，雙方合作的一期8棟民宿項目已經落地，二期的12棟民房改造正在緊鑼密鼓推進中。

打造精品示范村莊，發展精品民宿，空青村發展步入快車道。看到村里打造的精品民宿效益不錯，不少村民開始返鄉翻修房屋，做起了民宿生意。同時，村集體收入還通過管理服務、運營分紅等有了進一步提升，原本“沉睡的資產”正變成“增收的活水”。

村里的特產也有了好銷路。“咱這里的農產品，原生態、品質好，許多外地客人就好這一口。”馬道榮說，近年來，依托“村企聯建”，空青村先后辦起了鮮食玉米合作社、健蜂園蜂業專業合作社、蕓軒生態茶葉合作社，產業發展有了進一步提升。

如今，空青民宿已小有名氣，如何讓“流量”變成更大“留量”？

村里探索“民宿+”模式，創新鄉村旅游多元業態。現在，村里不僅配備了應急消防站、停車位、充電樁等基礎設施，還定期邀請書法家、作家、攝影家等群體和行業協會來村里開展文藝創作、舉辦各類文藝活動，讓鄉村生活體驗更有文化味。

為規范行業發展，在句容市文體廣電和旅游局及下蜀鎮等相關單位部門的聯合指導下，空青村還從規劃建設、業務培訓等方面推進鄉村民宿產業全面發展，避免盲目投資，助力鄉村民宿走上了規范化、標準化健康發展道路，打造鄉村旅游重點村。

下一步，空青村準備將民宿發展與蜂蜜、茶葉、玉米等本地特色產業相結合，打造觀光采摘、研學體驗、休閑度假等豐富多彩的鄉村旅游業態，做好農旅融合文章。（李穎 夏建玲）