鎮江中行成功為企業發放“E拍貸”3000萬元
支持實體經濟 助力司法拍賣
金山網訊 在司法網絡拍賣中,法院處置的競拍品性價比相對較高。但司法網拍的一次性付款要求,使許多有競買意向的人只能“遠觀”。此前,鎮江中行與鎮江市中級人民法院簽訂了《司法網絡拍賣房產貸款協作協議》,并優化了貸款流程,為資金有限、無法一次性付清成交款的競買人提供貸款服務。此舉解決了買房人拍房資金不足的苦惱。
近期,鎮江市一家企業拍下了某破產企業的資產,根據法院要求,須在指定日期前將拍賣款項全額支付至破產管理人賬戶。企業向中行丁卯橋支行尋求金融支持。時間緊迫、不容有失,丁卯橋支行第一時間向上級行匯報相關情況。由于該企業涉及鎮江市重點招商引資項目,鎮江中行行長室高度重視,立即安排普惠金融事業部全面對接。鎮江中行普惠部與丁卯橋支行積極聯動,迅速完成方案設計及流程安排,確定時間節點與注意事項。為確保項目成功發起,江蘇省中行及鎮江中行相關部門全程給予專業指導和幫助,對授信方案提出合理化建議,并多次與中行總行溝通聯系,解決項目審批中遇到的問題。隨著3000萬元貸款成功匯入破產管理人賬戶,該筆“E拍貸”業務如期成功落地,從接觸商談方案到成功放款僅用了5個工作日的時間。
據了解,為切實支持實體經濟,做好普惠金融,鎮江中行面向中小微企業推出“E拍貸”業務,發放貸款用于購買法院拍賣或變賣的財產。其中,拍賣標的物包括產權清晰、具備辦理房屋權屬證書條件的住宅、商鋪、商業用房、工業廠房等;產權清晰,具備辦理權屬證明條件的土地。一年期以上貸款,貸款金額最高可達1800萬元,且貸款期限最高10年;一年期以內,貸款金額最高可達3000萬元。
根據是否完成拍品競拍,整體業務包含兩種方式。一種是競拍前申請E拍貸。企業取得淘寶司法拍賣競拍號后,在公告后一周內可向中行申請E拍貸。中行在客戶參與實際競拍之前完成貸款審批工作,并將審批結果及時通知企業,企業參加競拍成功后,向法院補足首付款,并向中行提交競拍成功證明材料、首付款證明等材料,雙方簽署合同,完成貸款發放手續。另一種是競拍成功后申請E拍貸。企業取得法院出具的拍賣成交確認書后,向中行申請E拍貸,中行對業務進行審核,審批通過后雙方簽署合同,完成貸款發放手續。需要注意的是,競拍前申請E拍貸的,以評估價及當次拍賣的起拍價孰低原則確定抵押物價格,競拍成功后申請E拍貸的,以評估價及交易價格孰低原則確認貸款金額。
鎮江中行相關負責人介紹說,“E拍貸”不僅降低了司法拍賣的“門檻”,為網絡司法拍賣助力,還有效解決了拍賣過程中面臨的資金短缺問題,提高了網上司法拍賣的成交率和溢價率,并最大限度地保障了被執行人的合法權益。此外,“E拍貸”還對參與網絡司法拍賣房產的競買人提供了新的金融服務,為資金有限、無法一次性付清成交款并符合貸款條件的競買人提供了資金支持,滿足了競買人的融資需求,實現了多方共贏。(王小月)
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