【新時代 新作為 新篇章】從“孤島”到“城堡”再到“樂土” 南京江北新區核心區打造3.0版CBD

龍虎網訊 （記者 張玲）2019年的1月29日，伴隨著南京江北新區揚子江新金融示范區（以下簡稱“示范區”）的正式開園，小張成了示范區內入駐企業的一名工作人員。跟此前江南、江北來回奔波不同的是，這近一年來，小張就住在了示范區內配套的泊寓公寓內，每天早上沿著濱江綠水灣濕地綠帶漫步，穿過花海、掠過江影，就能悠哉悠哉地到達辦公區；結束了一上午忙碌的工作，中午他可以在園區內的食堂里享受美食，飯后，可以到綠地健身集合中心休閑放松一下再回到辦公區工作；晚上，他可以在書店看看書，也可以到跨界文藝的誠豐影院里欣賞一場剛上映的大片，愉快地結束充實的一天。從生活到工作、從忙碌到悠閑，這一切，不用離開示范區便可實現。

示范區擎啟最近的未來 “宜居宜業宜創”環境逐步形成

這里就是江北新區核心區，就是離我們最近的未來！

在老山山麓、揚子江畔、綠水灣頭，有一片占地面積7萬余平方米的揚子江新金融示范區。它位于新區中央商務區，距離新金融中心僅2公里，以新金融、新空間、新社交、新商業為引領，重點布局金融科技、投融資基金等產業，目標打造成江北新區CBD啟航區。這里是江北新區核心區的縮影，通過這里的發展能夠窺見江北新區核心區的未來，這得益于揚子江新金融示范區借鑒美國硅谷開發模式的1.5級開發，也是采用1.5級土地開發模式，它以其特有的方式開啟了江北新區核心區的“預熱”模式。

“預熱”模式下的江北新區CBD啟航區究竟有哪些目標？能釋放多大能量？據了解，示范區前行的目標是長三角大資管改革試驗田，引領萬億行業產值轉型；是長江經濟帶產融結合的標桿，支持萬家實體企業融資需求；是金融科技產業迸發的起點，助力科技助力金融創新革命的實現。

“示范區打造的新金融之所以有別于傳統金融，是因為它的起步就是建立在將大數據、云計算、人工智能、區塊鏈等新技術和銀行、保險、證券、信托等傳統金融機構充分融合的基礎之上，充分實現供給側改革新機制，把金融資源有效地配置到經濟社會發展的重點領域和薄弱環節上去，更好地服務于實體產業和民生經濟的發展需求”，示范區相關負責人介紹道，“作為江北新區中央商務核心區建設和產業集聚發展的先導區、示范區以及引領區，這里的‘宜居、宜業、宜創’環境正在加速形成。”

揚子江新金融體驗中心 讓未來近在咫尺唾手可及

“100人民幣可兌換成多少美元？”在示范區的揚子江新金融體驗中心里，有參觀者正在咨詢工商銀行工小智智能客服這樣的問題；在聚龍運鈔的硬幣兌換機前，不少參觀者在體驗將硬幣兌換到支付寶、微信的先進功能；江蘇銀行沒有營業廳的5G云虛擬銀行原來是這樣的……在新金融體驗中心，不少參觀者對所見所聞嘆為觀止。

進入揚子江新金融體驗中心，“研究數字技術、服務數字金融、打造數字經濟”這三行大字赫然在目。什么是新金融？揚子江新金融示范區是做什么的？它未來的發展路徑如何？在揚子江新金融體驗中心，這些都能找到答案。

“新金融主要是滿足實體經濟和民生發展的兩個需求，結合了麥肯錫提出的產業規劃和國內外金融研究所提出的新金融概念，江北新區在不斷實踐當中提出了發展“新金融”的三個“結合”，即結合金融科技、結合金融創新、結合產業金融。這三個結合實現了“新金融”在江北新區的蓬勃發展”，相關工作人員介紹道。

“Work、Live、Play”相結合 讓示范區成為一片“樂土”

對于很多人來說，他們對社區的渴望是“工作、生活、娛樂”的相結合，尤其在遠離傳統市中心的新區，更應該形成自給自足、豐富多樣的生活氛圍。如今，“Work、Live、Play”的理念已經運用到了江北新區揚子江新金融示范區的運營之中。

這也就是3.0版CBD所希望成就的夢想，而這樣的夢想在江北新區新金融示范區已經照進了現實——從最初僅僅發展產業的“孤島”，到包容了滿足基本需求的“城堡”，再到應有盡有、品質多元的“樂土”，江北新區3.0版CBD正在向“產城人”融合發展的方向邁進。

“樂活+漫享+細品+探索”，這是示范區相關負責人對示范區的概括。該負責人進一步解釋道，跨界影院、運動中心等讓大家“樂活”；品牌書店、精品咖啡、快餐輕食、便利零售等讓大家“慢享”；經典中餐與精致西餐讓大家“細品”；花海觀景、老山遠眺與智能體驗等則成為大家探索現實美景與新興科技的通道。“示范區內部，按照3:1的比例配置了辦公與商業，讓‘Work’不單調，這里必將成為一片多元和諧的夢想之城”，該負責人稱。

自貿區領航發展 打造具有全球影響力自主創新高地

2019年8月26日，國務院批復設立中國（江蘇）自由貿易試驗區，4天后，中國（江蘇）自由貿易試驗區南京片區行政服務中心便正式投入運行，緊跟其來的便是一批批優質企業和創新中心。8月30日，中國銀行南京跨境創新服務中心·自貿金融特色行也掛牌成立；9月9日，揚子江國際基金街區正式揭牌；9月10日，劍橋大學南京科技創新中心奠基儀式舉行；9月11日，由江蘇銀行和江北新區管委會共同舉辦的，江蘇銀行“自貿云”服務平臺上線啟動儀式舉行；9月19日，華為江蘇鯤鵬生態產業基地落戶……自貿區（南京片區）剛剛批復，江北新區核心區便迅速吸引了一大批優質企業。

如果說江北新區核心區的騰飛得益于它從“孤島”到“樂土”的不斷突破，那么，自貿區的成立就是助推江北新區打造具有全球影響力自主創新高地的助推器，助推江北新區走向更高、更遠。

可以看得見的是，未來，在江北新區核心區這片熱土上，進口商品將更便宜，就醫將更容易，理財將更多元化，文娛場所將更豐富……