富力長江府“精裝修”落差太大引來不滿？業主：說好的“五星級”呢

金山網訊  近日，富力長江府天禧院多位業主反映，正在精裝修中的樓盤存在諸多問題，裝修質量與他們預想的“五星級”落差太大，他們無法接受。今天（28日），約100位業主來到富力長江府售樓處協商解決。現場富力方并未給出具體解決方案，當天也未接受采訪。律師認為裝修價格是可以鑒定的，一切要按合同辦。

6號樓業主楊先生告訴記者，去年10月，他花了200多萬購買了天禧院的24樓的房屋，滿心歡喜等著明年9月交房，沒想到最近有業主進入裝修現場后發現諸多問題，“工人在鋪設地暖，盤管呈‘蚊香’形，正規的應該是平行走向，且有15到20厘米間距，地暖分布嚴重疏密不均；此外現場衛生狀況不堪入目，已鋪設好的地暖隔熱膜上還有糞便。”

業主所稱的像蚊香一樣的地暖盤管。業主供圖

6幢15樓業主張先生說，業主們還發現裝修材料以次充好，將爛木頭、濕木頭用于吊頂裝修。業主們向記者播放了錄音，錄音中一位先生說這里的裝修是“新五星級”，業主們說，說話的人是銷售人員，業主稱這段錄音是業主發現問題后與銷售溝通中錄下的。

據業主介紹，購房前他們進入樣板房查看，覺得非常滿意，而且聽說是“五星級”裝修才下決心買房。此后，業主們帶記者進入樣板房，裝修的確豪華精致。

記者了解到，業主們買房價格集中在每平方米1.8至2萬元，楊先生說，銷售說裝修標準達到每平方米4500到5000元，但他們從相關部門了解到的備案價格是每平方米2500元，因此他們希望開發商公開實際成本。由于正在施工，記者無法進到現場查看，只能看業主提供的照片。

業主們說，精裝修問題集中在5、6、7幢樓，大約涉及200戶，業主們提出三點訴求：一是立即停止精裝修施工；二是在主管部門和業主代表的監督下，拆除已用的所有不合格的裝修材料；三是由富力鎮江公司出具書面整改方案，以供社會監督。

樣板間。張馳川 攝

現場，一位工程方面相關負責人陳先生接待了業主，陳先生說會把業主訴求轉告領導。記者提出采訪，陳先生在向領導匯報后稱當天不便接受采訪，可以改日與記者交流。業主們說，他們會合理合法維護自己的權益。

關于此事法律人士如何看？記者咨詢了江蘇江成律師事務所律師傅小景，他說，房子裝好后，裝修價格是可以進行鑒定的，關于裝修標準要看合同具體約定。開房商要按約定的等級標準履行，一切按合同辦，此外如果能證明銷售人員做了承諾，也是證據之一。（圖/文 全媒體記者 張馳川）