【新時代 新作為 新篇章】新街口一批街巷將變“網紅”街 成為潮流經濟、夜間經濟、文旅經濟新載體

這里是新街口“醒得最早”的地方，清晨5點半，市民曹力就來到王府大街上的芳婆糕團店買早飯，店里店外已經一派忙碌，柜臺前的顧客早已排起長隊。

這里也是新街口“睡得最晚”的地方，凌晨2點，小火瓦巷一家燒烤店老板馬師傅送走了最后一批客人，關上店門，直到此時，整條街才暫時冷清下來。

作為“中華第一商圈”的南京新街口，在核心區面積僅僅0.37平方公里的狹小區域里，樓宇空間的“上行”、地下空間的“下探”與街巷空間的“延伸”，共同構成蓬勃生長的商業活力。

正在進行的新街口新一輪整體提升過程中，街巷空間將成為南京打造的重點。此次整治，南京把塑造特色作為重要內容，通過系統規劃設計、全面改造升級，實現街巷環境舒適度、業態集聚度、地標知名度顯著提升，一批特色“網紅”街巷，將成為潮流經濟、夜間經濟、文旅經濟的新載體。

新街口，如何再次以“街”聞名？

據統計，目前，新街口有20多條主要街巷：程閣老巷、小火瓦巷、沈舉人巷、明瓦廊、延齡巷……

兩三把椅子沿街而坐，泡上一杯清茶，看得見市井煙火百態，聞得到糖炒栗子飄香……參與新街口環境整治提升方案設計的一位規劃專家認為，高層樓宇、地下空間給人的更多是過渡感，“為了某件事暫時來到這里”，而街巷給人的感覺則更類似于歸屬感，它更加日常，更有生活氣息。

盡管新街口作為一個片區在全國知名度很高，但對比上海淮海路商圈的思南路、廣州西關商圈的上下九步行街等，新街口幾乎還拿不出一條“網紅”街巷。“特別是與國內一些城市相比，新街口還缺乏叫得響、有影響的特色街道”，一位城市規劃專家認為。

如何讓新街口再次以“街”聞名？南京市建委相關負責人介紹，此次整治提升中，南京確定“一心一鏈”的設計理念，“一心”即打造博愛之心（新街口廣場），“一鏈”即從正洪街空中連廊出發，串聯13個現有商場、8處歷史遺址，延伸4個特色街區的中央活力鏈，同步推動主次干道片區環境整治、特色街巷打造，讓街巷更加亮麗、更具特色。 

按照整治計劃，目前階段，新街口將重點打造明瓦廊、沈舉人巷兩條重點街巷，其中，以明瓦廊為主街，陸家巷和豐富路串聯而成特色美食街；以沈舉人巷為主街，華僑文化廣場、明華新村、舉人西巷、舉人東巷串聯而成特色休閑街巷。下一步，還將考慮實施更多特色街巷的重塑。

新經濟，如何實現因“街”而興？

大學畢業后，“90后”的盧航在新街口開了一家潮玩店，經營時尚玩具飾品、車內裝飾件等，同時也進行網上銷售。“也曾想過進商場開店，但最后還是選擇了小巷門面房”，他算了筆賬，與在大商場租店面相比，在街巷開店的成本至少節省一半以上。

從傳統的燒烤、夜宵，到咖啡店、奶茶店、美甲店、寵物店等，新街口街巷商業業態不斷豐富，經營更加靈活，不斷有“網紅店”涌現，形成了與大型商場錯位發展的格局。

秦淮區商務部門負責人表示，新街口街巷經濟產生的貢獻、承載的就業相當可觀。

近年來，國內眾多城市都把街巷經濟作為新的經濟增長點傾力打造，催生了北京南鑼鼓巷、上海新天地、西安回民街、蘇州觀前街、杭州四季青等一批特色街區。當下十分火爆的成都寬窄巷子，目前年旅游產值就超過4億元。

在鼓樓區相關負責人看來，對照其他城市經驗，新街口街巷經濟發展也必須要有自己的特色，要把地域的、獨特的東西亮出來。

實際上，除了人氣、熱鬧之外，新街口區域內的街巷也有眾多歷史文化遺跡，比如沈舉人巷的民國建筑，三元巷的科舉典故……眾多的文化遺跡、歷史故事有待挖掘展示。 

記者獲悉，新街口街巷經濟打造，也將依據自身稟賦資源，強調特色街區定位，對街區環境業態進行全面改造提升。 

沈舉人巷特色街巷主打文化休閑，強化“休閑+”主題，采用“打通道路聯系、優化道路斷面、提升環境品質”的設計策略，通過整合周邊道路、綠地廣場，補充新街口商業業態。 

明瓦廊特色街巷強化“美食+”主題，通過斷面和停車整治，釋放更多的公共空間，推廣南京特色美食。 

正洪街步行街也將進行改造提升，增設景觀休閑平臺，植入趣味設施、網紅建筑、綠色景觀等，讓消費者置身于一種開敞、現代、休閑的生活情境之中。

新機制，怎樣以“街”為城市管理探路？ 

整治街巷環境，發展街巷經濟，也面臨著一系列難題。 

南京市規劃部門相關負責人表示，街巷背靠主干道，一些大型商業建筑建設時把街巷設置為物流通道、車輛通道，這就為街巷空間的打開帶來了難度。 

比如明瓦廊美食街現狀西側集中各類沿街店鋪，但東側則是大型單位的圍墻。按照特色街巷打造方案，最佳效果是對此處空間進行適當退讓，增設城市家具、外擺座椅、休閑空間等，形成比較完整、通透的街區氛圍，但要真正做到這一點，還需要與相關單位進行相當深入的協調。

街巷經濟發展的另一個難題則來自城市管理方面。南京市相關部門負責人表示，新街口片區屬于老城區，周邊街巷沿街商業空間大多是在老居民樓一二樓開設的門面房，如果進一步提升夜間經濟活躍度，勢必會對現有居民生活造成影響。 

此外，一條街巷熱鬧以后，也可能帶來各類商販集聚，由此造成市容環境問題。

記者獲悉，目前，南京市已經確定了此次新街口整體提升的一整套協調推進機制。 

在政策上，鼓勵先行先試，強化市區聯動，有力有序推進新街口提檔升級各項工作； 

在機制上，完善跨行政區的工作指揮機構和管理體制機制，形成整體建設、整體設計、整體營銷、整體管理有機格局； 

在破解難題上，加大創新突破，通過整治提升，探索中心城市更新和功能品質提升新路徑。 

每次回南京，抽空到明瓦廊吃一碗皮肚面，是在外地工作的市民鄭先生的習慣，現在也是一些外地游客來寧必須打卡的“節目”，在未來很可能會成為更多人熱衷的“網紅”項目。有人說，在商業競爭日趨激烈、商業格局不斷變化的當下，各類大型商業樓宇在城市中不斷新建，各類地下空間更是面貌相仿，新街口的個性怎么體現？ 

答案，也許就在一條條體現城市特色、帶有獨特印記、充滿潮流活力的街巷里。